Descrição:

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): IMÓVEL SUBURBANO (CHÁCARA HENGEL) – Determinado por parte das Chácaras nºs 158(cento e cinquenta e oito). 159 (cento e cinquenta e nove reais) e 171 (cento e setenta e um), com área de 06 has e 0321 m² (seis hectares, trezentos e vinte e um metros quadrados), situado no município de Caarapó/MS, dentro da descrição perimetral, limites e confrontações seguintes: PERÍMETRO: 1.024,02M. DESCRIÇÃO PERIMETRAL: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-02, de coordenadas N 7499166,33M e E 726551,20m, situado no Município de Caarapó/MS, código INCRA 913278.000051-2, segue confrontando com Luís Roberto Fernandes, com os azimutes e distâncias: 25º45’074,6” e 324,22 metros até vértice M-09, de coordenadas N 7499070,20 m e E 726241-56,m; 349º24’39,1” e 181,52 m até o vértice M-08 de coordenadas N 7499248,63 m e E 726208,20m; deste segue confrontando com o Corredor Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 70º35’53,4” e 324,61 m até o vértice M-01, de coordenadas N 7499356,46m e E 726514,38m; e deste ainda confrontando com Corredor Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: 169º02’27.0” e 193,67 metros até o vértice M-002, de coordenadas N 7499166,33m e 726551,20m, ponto inicial desta descrição, onde fechou-se este perímetro com 1.024,02 metros, resultando a área de 6,0321 hectares. Todas as coordenadas apresentadas no sistema UTM, referenciadas não meridiano central – 57º, tendo como Datum o SAD-69 e todos os azimutes distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM chegando ao vértice inicial da descrição deste perímetro. LIMITES E CONFRONTAÇÕES: ao Norte, Corredor Municipal; ao Sul. Luís Roberto Fernandes; ao Leste, Corredor Municipal; e, ao Oeste, Luís Roberto Fernandes (Memorial assinado por - José Gonçalves Filho – Engº Agrônomo – CREA MS 1845/D – Código Credenciamento – CJL – ART nº 11006539). Imóvel encontra-se averbado às margens da matrícula imobiliária de nº 10.372 do CRI de Caarapó/MS, consoante fls.113-116 emitidas em 11 de março de 2024.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO(S) BEM(NS): Sobre o imóvel encontra-se edificado um prédio residencial em alvenaria, coberta de telhas, com 168 (cento e sessenta e oito metros quadrados de área construída) moradia de funcionário e mais um barracão com estruturas metálicas, coberta com zinco, medindo 1.200m² (hum mil e duzentos metros quadrados), consoante fls.38 de 02 de maio de 2023.

LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): O imóvel a ser praceado está localizado na cidade de Caarapó/MS, denominado Chácara Hengel, ao lado do antigo matadouro São Francisco, fls.39 de 04 de maio de 2023 e matrícula imobiliária de fls.113-116 de 11 de março de 2024.

DEPOSITÁRIO: Sra Gabriela Duarte, a própria executada, consoante fls.38 de 02 de maio 2023.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.050.000,00 (um milhão e cinquenta mil reais), consoante Auto de Avaliação sob fls.38 de 02 de maio de 2023.