Descrição:

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): IMÓVEL - TERRENO URBANO constituído do Lote "10-B", da Quadra n 01 (um), na planta cadastral do denominado "CIDADE ALTO MARACAJU", situado neste Município de Maracaju, MS, de configuração retangular, com a área total de 562,50 m² (quinhentos e sessenta e dois metros e cinquenta centímetros quadrados), detendo as seguintes dimensões e confrontações: "Partindo da esquina da Rua Duque de Caxias com a Rua Prudente de Moraes, daí mediu-se 30,00 metros no alinhamento desta até o M1, cravado da divisa com o lote 05; daí com 90° e a distância de 37,50 metros até o M2, cravado na divisa com o lote 10-C; daí com 270° e a distância de 15,00 metros até o M3, cravado na divisa com o lote 11; daí com 270° e a distância de 37,50 metros até o M4, cravado na margem da Rua Prudente de Moraes: daí com 270º e a distância de 15,00 metros até o M1, determinando o lote. CONFRONTAÇÕES: ao Norte: com o lote 10-C, por 15.00 metros; ao Sul: com a Rua Prudente de Moraes, por 15,00 metros; ao Leste: com o lote 11, por 37,50 metros; e ao Oeste: com os lotes 05 e 04, por 30.00 metros parte do lote 03, por 7,50 metros". PROPRIETÁRIA: VISA CROPS IMPLEMENTOS E INSUMOS AGRÍCOLAS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na Avenida Perimetral Norte Wilson Beltramin, n° 561, no bairro Cidade Alto Maracaju, nesta cidade, inscrita no CNPJ/MF n" 07.138.535/0001-72. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 9.839, livro 02, deste Serviço Registral. Prenotação nº 101.521 de 20/04/2015. Maracaju-MS. 23 de abril de 2015. Averbada às margens da Matrícula Imobiliária nº 17.821 do CRI de Maracaju/MS, consoante fls.284-287 de agosto de 2023.

LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): O bem imóvel está localizado à Rua Prudente de Moraes, nº 740, Frente para a Avenida Perimetral Norte, e esquina com a Rua Duque de Caixas, Bairro Alto Maracaju, Maracaju/MS, CEP 79150-000, e sua entrega dar-se-á após a expedição da carta de arrematação pelo Juízo, por intermédio de oficial de justiça.

ESTADO DO IMÓVEL:Benfeitorias: Sobre o imóvel a ser praceado, existem as seguintes benfeitorias: Uma construção residencial, misto em alvenaria/madeira, medindo aproximadamente 76,00m², com cobertura em fibrocimento, sem forro, piso em cimento, esquadrias mistas, ferro/madeira, instalação elétrica semi-embutida, em razoável estado de conservação, sem calçada e murado de um lado e fundos, do outro lado cercado com postes de concreto e arame, tendo a frente aberta. Melhorias: Iluminação pública, coleta de lixo, rede elétrica, rede de água, pavimentação asfáltica, consoante Auto de Avaliação em fl.264 de 23 de março de 2023.

VALOR DA AVALIAÇÃO:R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais), consoante fl.264, de 23 de março de 2023.