Descrição:

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Uma gleba de terras com área de 135,66,66 ha (cento e trinta e cinco hectares, sessenta e seis ares e sessenta e seis centiares) em terras de cerrado, localizada no imóvel “Morangas”, lugar denominado “Fazenda Cristalina”, neste Município e Comarca de Inocência-MS. Encravada dentro dos seguintes limites: “Começa no marco cravado na margem esquerda do Córrego do Atalho e segue confrontando com terras de Ismailde Gomes da Silva nos seguintes rumos e distâncias respectivas, 74º50’SE–560,00 metros, 38º00’NE– 1.435,00 metros, vai alcançar o marco cravado na divisa com Carmelino José de Oliveira; daí, defletindo à direita, segue confinando com terras do mesmo, no rumo 08º30’SE, na distância de 1.085,00 metros, vai encontrar o marco cravado na margem esquerda do Córrego Descoberto e por este abaixo segue por veio d’água até sua barra no córrego Atalho e por este acima segue por veio d’água até alcançar o marco cravado em sua margem esquerda, onde iniciou esta descrição”. Memorial descritivo elaborado pelo agrimensor Elio Azambuja Souza, CREA 1.650-MS. Cadastrada no Incra sob o nº 909.033.012.092-5, com área total de 135,6 ha, onde se acha melhor descrito as margens da matrícula imobiliária de nº 2.842 do 1º ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Inocência-MS, sob fls.576-579 de 14 de março de 2022.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO(S) BEM(NS): Possui como benfeitoria mais ou menos 06,00,00 hectares de pastagens artificiais com o capim brachiária. Cercas somente as que cercam a área, não há cercas de divisas internas. Não possui casa e mangueiro. A área é quase que total em pedras e serrados, com 04 erosões com mais ou menos 07 metros de profundidade, e com extensões que variam de 100 a 200 metros de comprimentos, consoante Laudo de Avaliação sob fls.520-521 de 20 de outubro de 2021.

LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS):  O imóvel denominado Fazenda Cristalina, está distante da comarca de Inocência-MS aproximadamente 75 km, com entrada em frente à antena, 60 km, Inocência/Cassilândia, mais cerca de uns 07 km, entra na Fazenda Água Viva e segue por mais 8km, até a referida fazenda, totalizando os 75 km, consoante fl.520 de 20 de outubro de 2021.

VALOR DA AVALIAÇÃO:R$ 1.345,440,00 (um milhão, trezentos e quarenta e cinco mil, quatrocentos e quarenta reais), consoante Laudo de Avaliação sob fl.521 de 20 de outubro de 2021.