Descrição:

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): IMÓVEL - FRAÇÃO IDEAL DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) de um imóvel Urbano constituído pelo “Lote de terreno sob n.01A20A, da quadra 58/2”, do bairro denominado “VILA NOVA”, com a área de 450,00m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), localizado na terceira zona urbana desta cidade e comarca de Três lagoas/MS, dentro das seguintes medidas e confrontações: 20,00m (vinte metros) de frente ao Norte para a Viela João de Almeida Barros, por 22,50m (vinte e dois metros e cinquenta centímetros) ao Nascente onde limita-se com o lote 02 (dois), seguindo com 20,00m (vinte metros) ao Sul confrontando-se com o lote 19 (dezenove) e finalmente com 22,50 (vinte e dois metros e cinquenta centímetros) ao Poente confrontandose com a Rua Otávio Sigefredo Roriz, a qual faz esquina, localizada do lado par do logradouro. Memorial descritivo elaborado e assinado pelo engenheiro civil Edenilson Gomes de Sales, CREA/MS 13.512, Guia de ART n.11350405. Registros anteriores: matrículas ns.23.114 e 21.024, ambas do livro 02, deste registro imobiliário. O dito imóvel está averbado as margens da matrícula imobiliária nº 60.556, consoante fls. 540/542, emitida em 04 de setembro de 2023.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO(S) BEM(NS): No dito imóvel contém uma residência com 2 quartos, 1 suíte, 1 cozinha, 1 sala, 1 copa, 1 banheiro, área nos fundos, piso cerâmica, coberta com telhas romanas, 1 edícula com 1 área e 1 banheiro, toda murada, cerca elétrica em bom estado de conservação. Possui rede de água tratada, rede coletora de esgotos, telefone, luz pública, luz domiciliar, sarjetas, pavimentação asfáltica em quase todo o bairro, transporte coletivo nas proximidades, calçadas, coleta de lixo, centro de saúde, policiamento, escolar, área de lazer e comércio. Predomina a existência de residências horizontais e o padrão é baixo, consoante Laudo de avaliação de fls. 468, de 23 de abril de 2021.

LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): O dito imóvel está localizado à Rua Otávio Sigefredo Roriz, nº 1064 – Vila Nova – CEP 79600-000, Três Lagoas/MS, conforme fls. 469, de 25 de abril de 2021.

VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel foi avaliado em 2021 e teve o seu valor atualizado em sua integralidade pelo índice de correção monetária IGP-M até o dia 01/08/2022. Após atualização, a proporção de 50% (cinquenta por cento) do imóvel percebeu o valor de R$ 174.959.58 (cento e setenta e quatro mil novecentos e cinquenta e nove reais e cinquenta e oito centavos), consoante fls. 496.