Descrição:

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Os direitos possessórios na proporção exata de 50% (cinquenta por cento) pertencente ao executado, de uma propriedade agrícola, denominada JARAGUÁ, encravada na Fazenda Areais, ou Tijuco, distrito, município e comarca de Monte Alto/SP, constituída de 9,68 has, ou seja, 4 (quatro) alqueires de terras, dentro das seguintes divisas e confrontações: Começa num ponto do córrego Rico na divisa com Jorge Saito e Irmãos, daí por um corregozinho dividindo com o imóvel de Kenhiti Sakoda, até encontrar a estrada municipal Monte Alto-Taquaritinga, daí pela estrada municipal dividindo com Victório Bertati até o ponto de partida. Possui a metade de um açude na divisa com propriedade de Kenhiti Sakoda e mais uma casa de tijolos, coberta de telhas, 3.000 pés de laranja. Cadastrado no INCRA sob nº 612 065 006 521-0. Área total 9,7 – área explorável 8,4, mod.6,0, nº de módulos 1,40 – fração min. Parc. 6,0. Imóvel averbado às margens da matrícula nº 3.566, livro nº 2, do CRI da comarca de Monte Alto – Estado de São Paulo, consoante fls.857-863 emitida em 02 de setembro de 2022.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO BEM: Não há nos autos informações acerca do estado de conservação do imóvel. Constam apenas informações disponibilizadas pelo Oficial de Justiça Avaliador de que possui metade de um açude na divisa com propriedade de Kenhiti Sakoda e mais uma casa de tijolos, coberta de telhas e demais benfeitorias (plantação milho verde), consoante Auto de Avaliação sob fls.608 de 23 de maio de 2017.

LOCALIZAÇÃO DO BEM: O imóvel está localizado na Estradas das Areais Km, 07, Caixa Postal 49, Tijuco – CEP 15910-000, Monte Alto – SP, consoante fls.611 de 10 de outubro de 2017.

VALOR DA AVALIAÇÃO: A proporção a ser leiloada do imóvel, é tão somente a de 50%, o imóvel foi avaliado no dia 23 de maio de 2017, sob fls.608. Teve seu valor corrigido pelo índice de correção monetária IGP-M até o dia 01/06/2022, resultando a proporção de 50% no valor de R$ 588.064,39 (quinhentos e oitenta e oito mil e sessenta e quatro reais e trinta e nove centavos), consoante fls.844-845.