Descrição:

LOTE 01- MATRÍCULA Nº47.483 – A fração ideal de ¼ de 50% (cinquenta por cento) pertencente ao executado, de uma área de terras situada na zona rural do Distrito de Itahum (consoante Av. nº 02), no Município de Dourados, medindo a área de 2.666,00 ms² (dois mil seiscentos e sessenta e seis metros quadrados), dentro das seguintes confrontações: Partindo do marco 00, segue confrontando com terras de M.M. madeiras com os seguintes rumos e distâncias: 73º21’NE e com 40,00 metros, até o marco nº 01; 28º52’SE e com 63,44 metros até o marco nº 02; 62º00’SW e com 40,00 metros, até o marco nº 03; daí segue confrontando com a Avenida Vicente Lopes de Azambuja com o rumo de 28º08’NW e com 71,30 metros até o marco nº 00, onde teve início este caminhamento – CONFRONTAÇÕES: ao Norte – M.M. Madeiras; ao Leste – M.M. Madeiras; ao Sul- M.M. Madeiras e ao Oeste – Av. Vicente Lopes de Azambuja. – Matrícula anterior nº 10.994, deste registro. Imóvel se acha averbado às margens da matrícula imobiliária nº47.483, sob fls.253-258 emitida em 19 de outubro de 2022.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO(S) BEM(NS): LOTE 01 - MATRÍCULA Nº 47.483– No dito imóvel contém três casas em alvenaria com aproximadamente 150,00 m² cada, sendo uma casa em estado precário sem valor comercial, e as outras duas em regular estado de conservação. O imóvel se encontra servido de energia elétrica, água e telefone, consoante Auto de Avaliação sob fls.140 de 12 de dezembro de 2020.

LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): Ambos os imóveis estão localizados na Avenida Vicente Lopes de Azambuja, zona Rural, Distrito de Itahum, comarca de Dourados-MS (distância 122km), consoante matrículas imobiliárias sob 253-266 de 19 de outubro de 2022 e fls.141 de 16 de dezembro de 202. Os ditos imóveis são conhecidos como Chácara Keindann, conforme cadastro NIRF 6.098.238-1 da Receita Federal, sob fls.267 com validade até 17 de abril de 2023.

VALOR DA AVALIAÇÃO:Lote 01 – MATRÍCULA Nº 47.483– O imóvel foi avaliado em 12/12/2020, tendo seu valor corrigido pelo índice de correção monetária até o dia 01/01/2023, percebendo após atualização o montante de R$ 28.122,80 (vinte e oito mil cento e vinte e dois reais e oitenta centavos), consoante fls.279/280.